7月15日，一则重磅消息在宜兴市民的朋友圈引发热议：宜兴中心城区城市更新规划正式对外公示（点击了解详情：宜兴中心城区城市更新规划公示！凤凰网江苏）。该规划涉及超120平方公里改造范围，涵盖交通网络重构、老旧小区改造、历史文化保护等22项核心工程，预计总投资超80亿元。
此次更新规划以"城市有机更新、品质提档升级"为目标，提出构建"一核三廊四片区"空间布局。其中"一核"即以老城区为核心的文化复兴区，计划修复7处明清古宅群和3个传统街巷肌理。值得注意的是，规划首次引入"TOD+15分钟生活圈"概念，在城南高铁站周边打造集商业、办公、居住于一体的立体综合社区。
市民最为关注的交通优化方案显示，年底前将启动解放东路公交专用道建设，并新增5条微循环公交线路。针对老城区停车难问题，规划提出利用闲置地块建设4处地下立体停车场，总车位数达1800个。现场公示展板前，退休教师王建国指着沙盘模型说："我最期待城河沿岸的滨水步道升级，孙子们玩耍的安全性能得到保障。"
在生态环境提升方面，规划特别针对梁溪河生态带设计了"水岸共生"系统。通过生态浮岛、透水铺装等技术手段，预计使河道水质提升至Ⅲ类标准。市规资局负责人介绍："我们在丁蜀路交叉口试点海绵城市改造，初期雨水收集系统可让周边小区内涝风险降低40%。"
值得关注的是，此次公示首次开通"云参议"平台，市民通过"宜兴智慧城管"微信小程序可实时查看规划三维模型，并提交具体建议。数据显示，系统上线仅20小时已收集有效意见1372条。建筑设计师委员会专家张薇认为："这种互动模式打破了过去单向发布模式，让更新真正成为市民共建共享的过程。"
规划中备受瞩目的还有历史建筑活化利用方案。位于人民路的历史街区将采用"修旧如旧"原则修缮30栋民国建筑，其中8栋将转型为非遗体验馆和社区食堂。不过也有商户对商铺租金调整方案表示担忧，紫砂壶非遗传承人周师傅表示："希望保留一定比例的传统文化商铺，避免过度商业化。"
在民生改善方面，规划明确2024年前完成8个老旧小区综合改造，不仅包括外立面出新、雨污分流等基础工程，还将新增24处社区养老服务站和5个婴幼儿照护中心。住建部门透露，每个改造小区将设置"心愿清单"墙，由居民投票决定加装电梯、晾晒区等具体项目。
专家指出，此次规划最大亮点在于"留改拆"相结合的更新理念。数据显示，规划范围内共有63处建筑需拆除重建，占比仅占总量的12%，其余88%的建筑将通过功能提升、业态置换等方式实现"新陈代谢"。城乡规划研究院专家李宏剖析道："这种微更新模式既能保留城市记忆，又能激发空间活力，对中小城市具有示范意义。"
面对市民关切的交通施工影响，住交局给出了人性化解决方案。重点路段采用"分段施工+夜间作业"模式，并为商铺提供临时疏导点。在文化市场经营劳保用品的陈老板说："现在每个施工点都设了便民服务台，甚至帮我们代收快递，这点很让人暖心。"
此次规划还前瞻性地布局了新基建，计划在中心城区建设5G基站189座，实现智慧路灯全覆盖。尤其在城西产城融合区，将试点自动驾驶接驳系统与新能源充电网络，打造"未来社区"样板。数字经济研究院分析，这些布局预计可在未来五年带动3000个新基建岗位，吸引超20亿元社会资本投入。
据公示现场工作人员介绍，民意征集阶段将持续到8月5日，期间将举办8场专项座谈会，重点听取教育机构、商户代表、老年人群体等特殊需求。北京大学城市规划专家王教授建议："宜兴可以借鉴上海愚园路改造经验，通过建立城市更新基金，吸引社会资本参与文化空间运营。"
值得关注的是，规划特别增设"城市记忆保护"条款，要求改造中保留20处市民集体记忆点，如原电影院的红砖外墙、70年代的邮局特殊门庭等。市文旅局表示，将建立"老物件陈列馆"收集市民家传的老门牌、票证等，让城市变迁更具人文温度。
从现场调研情况看，规划实施将分三个阶段推进：2023-2025年完成基础工程，2026-2028年聚焦品质提升，2029-2030年实现系统优化。财政局负责人透露，除政府专项债外，还将通过发行城市更新基金、土地复合开发等模式拓宽融资渠道。
此次规划的公示引发网络热议，微博相关话题阅读量24小时突破87万次。网友@陶都新青年评论："期待看到传统与现代交融的新宜兴！"，而网友@老宜兴人则建议："别忘了保留我们的土菜馆特色，留住美食记忆。"市政务办表示收集到的意见将纳入规划修正案，并将在今年10月前公示最终实施方案。
随着城市发展进入存量时代，宜兴的探索为中国县域城市更新提供新样本。未来，这里或将上演传统与时尚交错的商业新业态，老街巷与智慧系统共生的新型社区，展现"既有烟火气更有未来感"的江南水城新图景。